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冯仑:空间智能化是房地产增值的重要方向

发布日期:2019-07-09 21:45   来源:未知   阅读:

  7月10日,36氪“2019 WISE超级进化者大会”在北京中国大饭店举行。御风集团

  冯仑表示,2016年以后,房地产进入了后开发时代。在这个时代,企业的竞争的重点转为利益和资产管理。在他看来,技术的进步为行业提供了5个创新发展方向。

  第一,随着技术的发展,我们对于公共空间的需求得以提升。技术带来线上社交的增加,带来线下交流频次的提升,从而致使线下社交空间的需求大大增加。

  第二,空间使用的方式发生变化,空间向进一步复合化使用高速发展。以前,一个空间最多承载一个功能,但随着技术的进步,导致空间复合功能得以升级,以前一个会议厅只能开会,但随着互联网技术的提升,会议厅可以变成办公空间、娱乐空间。此外他还提到日本第六代写字楼,一个写字楼有办公、幼儿园、农场等,他认为这是未来写字楼的发展方向。

  第三,空间的使用越来越智能化。比如以后进入会场可能使用人工智能技术实现身份识别等,还比如可以在房间设置各种场景调整房间的舒适度。他提出,智能化的空间使用是房地产增值的重要方向。

  第四,空间使用越来越健康。在空间里,光线、空气、温度等如何对我们健康有帮助,他表示,这都有一套指标,而这个和技术有关。

  第五,空间内发生的交易发生变化。有了互联网,空间内的交易变得越来越方便,目前我们可以将闲置物品在网上卖出,闲置房间可以在网上出租出去。他表示,未来,1平米的写字楼都可以实现变现。

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